Jakość VII
Dodatek reklamowy do RZECZPOSPOLITEJ.
nr 262 (5427) 09 listopada 1999 r.

„Nowy Dom” dla każdego
Uniwersalny kredyt PKO BP dla rynku mieszkaniowego

 

Bank PKO BP jest liderem w finansowaniu budownictwa mieszkaniowego w Polsce. Jego udział w rynku nowych kredytów mieszkaniowych osiągnął blisko 60%. To nie przypadek. Tak wysoka pozycja jest wynikiem wieloletniego doświadczenia banku w kredytowaniu tej branży, a także efektem doskonałej znajomości potrzeb rynku. Nie bez znaczenia jest również profesjonalizm służb kredytowych oraz dobra współpraca z organizatorami inwestycji mieszkaniowych.

W bogatej ofercie kredytów mieszkaniowych udzielanych przez PKO BP pojawił się od niedawna kolejny produkt – Kredyt Inwestorski „Nowy Dom”. Jest on przeznaczony zarówno dla podmiotów gospodarczych, jak i osób fizycznych. Poszerzając swoją ofertę, PKO BP wychodzi naprzeciw wymaganiom rynku i rosnącym oczekiwaniom klientów. Mając na celu stałe doskonalenie jakości świadczonych usług, bank stworzył uniwersalny produkt kredytowy dla rynku budowlanego. Charakteryzuje się on nie tylko atrakcyjnym oprocentowaniem, ale także wyjątkową elastycznością. Szczególny nacisk położono na to, aby nowy kredyt pozwalał klientom na sfinansowanie pełnego zakresu inwestycji przy równoczesnym zachowaniu płynności finansowej. Teraz to nie klient musi dopasowywać się do warunków kredytowania, lecz warunki kredytowania dobierane są indywidualnie dla każdego klienta. Możliwość dokonania wyboru optymalnego poziomu i okresu kredytowania, pozwala z kolei na skrócenie cyklu inwestycyjnego, a tym samym na obniżenie kosztów inwestycji.

Nowym, niespotykanym na naszym rynku rozwiązaniem jest wprowadzenie możliwości odroczenia płatności prowizji za udzielenie kredytu. Bank wymaga przy tym niewielkiego udziału środków własnych inwestora. Elastyczność nowego kredytu przejawia się także w tym, że klient może dokonać wyboru waluty kredytu oraz formuły jego spłaty.

Śmiało można powiedzieć, że Kredyt Inwestorski „Nowy Dom” to przykład przyjaznego klientowi produktu na miarę uwarunkowań rynkowych i prawnych.

Szczegółowe warunki udzielenia kredytu

„Nowy Dom” przeznaczony jest dla osób prawnych, osób fizycznych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, prowadzących działalność gospodarczą w zakresie budownictwa mieszkaniowego oraz osób fizycznych budujących domy jednorodzinne lub wielorodzinne na wynajem.

Kredyt może być wykorzystany na wszelkie przedsięwzięcia w sferze budownictwa mieszkaniowego, w tym przede wszystkim inwestycyjne obejmujące budowę domów jednorodzinnych, domów wielomieszkaniowych, wolno stojących i wbudowanych garaży, budowę miejsc postojowo-garażowych, budowę wolno stojących i wbudowanych lokali handlowo-usługowych, związanych z inwestycją mieszkaniową rozbudowę i nadbudowę domów, remont, modernizację lub rewaloryzację domów, przebudowę budynków i pomieszczeń niemieszkalnych na cele mieszkalne, a także inne cele mieszkaniowe. Kredyt może być także udzielony na przedsięwzięcie nie mające charakteru inwestycyjnego tj. zakup domów jednorodzinnych i wielomieszkaniowych, zakup budynku niemieszkalnego w celu przebudowania go na cele mieszkalne lub zakup działki budowlanej.

Kredyt może być udzielony zarówno w złotych jak i walutach zagranicznych (dolar amerykański lub euro). Nie ma żadnych ograniczeń co do wysokości minimalnej kwoty kredytu. Natomiast maksymalna kwota kredytu nie może przekroczyć 80% planowanych kosztów przedsięwzięcia, nie więcej jednak niż 80% wartości zabezpieczenia oszacowanej przez PKO BP. W przypadku finansowania realizacji inwestycji polegającej na remoncie, modernizacji, rewaloryzacji, rozbudowie i nadbudowie budynków mieszkalnych lub przebudowie obiektów i pomieszczeń niemieszkalnych na cele mieszkaniowe kredyt może być udzielany do wysokości 100% kosztów przedsięwzięcia.

Kredyt jest udzielany na okres do 10 lat, licząc od dnia zawarcia umowy kredytowej, a w przypadku zakupu działki budowlanej do 3 lat. Sposób jego spłaty uzależniony jest od celu kredytowania. W przypadku kredytu na realizację inwestycji może on być spłacony jednorazowo, po zakończeniu budowy, ale nie później niż 3 miesiące od terminu, w którym ją zakończono, lub też w ratach miesięcznych. W przypadku kredytu zaciągniętego na cele nie związane z realizacją inwestycji, spłata kredytu następuje w ratach miesięcznych.

Odsetki od kredytu spłacane są miesięcznie, przy czym podczas prac budowlanych spłata odsetek może być odroczona poprzez ich kapitalizację na koniec każdego kwartału kalendarzowego. Kredyt Inwestorski „Nowy Dom” jest oprocentowany wg zmiennej stopy procentowej. Jeżeli jest udzielany w walucie polskiej, jego oprocentowanie wyznaczane jest na podstawie stawki WIBOR dla depozytów 1-miesięcznych powiększoną o marżę w wysokości od 1,5 do 5,0 punktów procentowych. Dla kredytów udzielanych w USD, oprocentowanie wyznaczone jest na podstawie stawki LIBOR dla depozytów 1-miesięcznych powiększonych o marżę w wysokości od 4,2 do 7,7 punktów procentowych. Z kolei kredyty udzielone w euro bazują na stawce EURIBOR dla depozytów 1-miesięcznych powiększonych o marżę w wysokości od 4,4 do 7,9 punktów procentowych.

Zabezpieczeniem kredytu może być hipoteka na nieruchomości, będącej przedmiotem kredytowania (lub innej nieruchomości) wraz z cesją praw z polisy ubezpieczeniowej budowy lub budynków oraz inne zabezpieczenia przewidziane prawem cywilnym lub wekslowym, ustalone w drodze porozumienia między kredytobiorcą a PKO BP.

Podstawowe dokumenty wymagane przy ubieganiu się o Kredyt Inwestorski „Nowy Dom” obejmują wniosek o udzielnie kredytu oraz następujące załączniki:

 

• opracowaną zgodnie z wymogami PKO BP informację o statutowej działalności wnioskodawcy i uzyskiwanych wynikach finansowych,
• dowód własności nieruchomości, na której realizowana jest inwestycja (wyciąg z czterech działów księgi wieczystej),
• protokół z przetargu na wykonawstwo inwestycyjne, zaproszenie do składania ofert, wycinki prasowe dokumentujące fakt ogłoszenia przetargu,
• dokumentację projektowo-kosztorysową oraz pozwolenie na budowę,
• ocenę (opracowaną zgodnie z wymogami PKO BP) realności sprzedaży domów, garaży, lokali mieszkalnych, lokali usługowych po ich wybudowaniu,
• uzasadnienie (opracowane zgodnie z wymogami PKO BP) realności spłaty kredytu we wnioskowanym przez klienta okresie spłaty.

Notowała Jolanta Cywińska

Biuro Rynku Mieszkaniowego PKO BP w Warszawie,
ul. Puławska 15
tel. (022) 521-74-63, 521-74-64
fax (022) 521-74-83

Strona PEKAO BP